Por Ramón Mercedes
Nueva York.- Miles de familias dominicanas residentes en esta ciudad serán
afectadas nuevamente, con la aprobación por parte de La Junta de Reglas de
Alquiler, por los aumentos en el arrendamiento de los apartamentos con renta
controlada.
La Junta aprobó,
por una votación de 5 votos a favor y 4 en contra, un aumento de 1% para la
renovación del contrato-alquiler de un año, y 2.75% para contratos con
renovaciones de dos años y entra en vigor para los nuevos contratos luego del
primero de octubre.
Anteriormente
había propuesto un aumento del 0% al 3% para las renovaciones de alquileres de
un año, y 0,5% a 4,5% para las renovaciones de dos años. Ésta es la
primera serie de subidas que están siendo consideradas por la junta bajo el
mandato del alcalde Bill de Blasio.
Desde hace algún
tiempo y debido a los constantes aumentos en los alquileres, miles de criollos
han tenido que abandonar sus viviendas en el Alto Manhattan, zona habitada por
cientos de miles de ellos, y desplazarse para El Bronx y otras áreas de la urbe
o el estado.
Se ha podido
determinar que un apartamento de una habitación, de los edificios ubicados
entre las calles 180 y 190 de Washington Heights, que en los años 2000, 2001 y
2002 que pagaba 400 dólares mensual, hoy en día paga cerca a los 1,500 dólares,
equivalente a 64 mil pesos dominicanos al mes.
Este es el primer
aumento del alquiler bajo el gobierno del alcalde Bill de Blasio, quien designó
a seis nuevos integrantes de la Junta a principios de 2014, entre ellos la
presidenta Rachel Godsil, una experta abogada y profesora especializada en
asuntos de vivienda, uso de suelos y justicia social, además fue asistente del
Tribunal de Apelaciones del Segundo Circuito y del fiscal federal del Distrito
Sur de Nueva York.
La Junta de Reglas
de Alquileres (Rent Guidelines Board o RGB, en inglés), es la entidad que
determina los ajustes anuales a casi un millón de apartamentos en toda la
Meterópoli que están sujetos a la Ley de estabilización de alquileres.
Más de dos
millones de neoyorquinos viven en apartamentos protegidos por los programas de
estabilización y control de alquiler.
Desde que se
establecieron las enmiendas de regularización de alquiler en 1997, la ciudad de
Nueva York ha perdido más de 300,000 unidades con alquiler regulado.
En el 2006
solamente, se perdieron cerca de 10,000 unidades a causa de la eliminación de
control de alquiler en unidades que quedaron vacantes.
Según la Sociedad
de Servicio Comunitario, 59 por ciento de los inquilinos de la ciudad de Nueva
York gastan más de la mitad de sus ingresos mensuales en alquiler.
Muchos líderes y
activistas dominicanos en La Gran Manzana han expresado, de manera constante,
que en la ciudad no ha surgido un liderazgo hispano que realmente se
identifique con la necesidad de buscar las soluciones a los problemas que
agobian a nuestras comunidades (rentas altas, desempleos, negligencia y falta
de preocupación por nuestros envejecientes y no proteger por medios de leyes
los interés de sus gentes.
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